Во втором полугодии Волгоград признан городом с самым недорогим жильём среди миллионников
Согласно последним отчетам портала Яндекс.Недвижимость, медианная стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в крупных городах страны осталась сравнительно стабильной, вырастая лишь на 0,9% до 145 000 рублей. Параллельно предложение жилья на рынке сократилось на 2,6%.
Однако, в Волгограде кварталы старого фонда остались наиболее демократичными по цене: стоимость квадратного метра составила всего 96 000 рублей, что оказалось минимумом среди городов-миллионников. Цены практически замерли, увеличившись лишь на скромные 0,3% по сравнению с прошлым месяцем. За тот же период предложение жилья сократилось на 1,3%. Полная стоимость средней квартиры в Волгограде оценивается в 4,6 млн рублей, а её площадь достигает около 49 квадратных метров.
Крупнейшие российские города демонстрируют разные тенденции: московские цены выросли на 3,1%, петербургские — на 1,2%, самарские и челябинские — на 1,1%.
Практически треть российских городов-гигантов наблюдала стабильность или минимальные колебания цен: Омск (+0,4%), Волгоград (+0,3%), Красноярск (+0,2%), Казань (+0,2%), Воронеж (без изменений), Краснодар (-0,3%). Но в одном из городов ситуация повернулась иначе: Уфа отметила снижение цен на 1,6%.
Главные драйверы стабилизации цен связаны с инфляционными рисками и ожиданием дальнейшего смягчения кредитно-денежной политики Банка России. Участники рынка ждут дальнейших шагов регулятора, осознавая необходимость осторожного подхода.
Наиболее дорогостоящее жильё традиционно предлагают Москва (383 000 руб./кв.м), Санкт-Петербург (225 000 руб./кв.м), Казань (187 000 руб./кв.м), Нижний Новгород (144 000 руб./кв.м) и Екатеринбург (128 000 руб./кв.м). Волгоград уверенно сохраняет статус города с привлекательной ценовой категорией для желающих обзавестись собственным жильём.